Affitto tetto per fotovoltaico · diritto di superficie
Il tetto del tuo capannone è un patrimonio fermo. Mettilo a reddito per 25 o 30 anni.
GE Solar Investments Italy prende in diritto di superficie i tetti di capannoni industriali, logistici, commerciali e agricoli da 5.000 mq in su, anche sommando più edifici vicini. Realizziamo l’impianto fotovoltaico a nostre spese e ti riconosciamo un compenso ogni anno oppure tutto subito, in forma attualizzata.
Lo studio preliminare è gratuito e non ti impegna a nulla. Rispondiamo da tutta Italia al numero verde 800 955 358.
Per iniziare ci bastano 3 dati
- quanto è grande il tetto
- se c’è amianto in copertura
- quanto dista una cabina elettrica (se lo sai)
§ 01 Il punto di vista del proprietario
Affittare il tetto per il fotovoltaico non è “mettere i pannelli”: è una scelta patrimoniale.
Chi possiede un capannone di solito guarda al tetto come a un costo: manutenzione, infiltrazioni, magari una copertura in eternit da sostituire prima o poi. Con il diritto di superficie quello stesso tetto diventa un bene che produce reddito per decenni, senza investimenti da parte tua e senza cambiare nulla dell’attività che si svolge sotto.
Su questo sito trovi le risposte alle domande che contano davvero per chi deve decidere: conviene farsi pagare ogni anno o tutto subito? Cosa succede se vendo il capannone o se passa agli eredi? Si può fare con un mutuo in corso o se il capannone è affittato?
Se preferisci parlarne a voce, chiama il numero verde 800 955 358: ti diciamo subito se il tuo tetto ha le caratteristiche giuste.
§ 02 Cosa ottieni, cosa resta tuo
Tre cose cambiano. Tutto il resto no.
Il proprietario mantiene la proprietà dell’immobile e continua a usarlo come prima. Cambiano solo tre cose, e tutte a suo favore.
Reddito
Un compenso fissato nel contratto
Concordato prima di firmare, per 25 o 30 anni. Puoi riceverlo anno per anno oppure chiedere il valore attualizzato in un’unica soluzione.
Copertura
Un tetto rimesso a nuovo, se serve
Se la copertura va bonificata dall’amianto o rifatta, anticipiamo noi i lavori e ne scaliamo il costo dal compenso: niente esborsi oggi.
Gestione
Zero pensieri operativi
Progetto, autorizzazioni, connessione alla rete, costruzione, assicurazione e manutenzione dell’impianto sono a carico nostro per tutta la durata.
Vantaggi e limiti, detti con onestà → · Cosa paghiamo noi, voce per voce →
§ 03 Prima di chiamarci
Il tuo tetto ha le carte in regola? Scoprilo in cinque domande.
La pre-verifica non sostituisce lo studio preliminare, ma ti dice subito se ci sono ostacoli e quali situazioni vanno chiarite: superficie insufficiente, amianto, mutuo, leasing, capannone affittato.
Alla fine puoi inviarci le risposte già compilate nel modulo, oppure chiamarci al 800 955 358 e raccontarci il tuo caso.
Hai capannoni sotto i 5.000 mq? Prima di rinunciare guarda i tetti vicini: possiamo valutare insieme più edifici confinanti, anche di proprietari diversi. Ecco come funziona.
Pre-verifica in 60 secondi
5 domande§ 04 Il percorso
Dal primo contatto al contratto dal notaio
Ogni tappa ha un responsabile chiaro. Tu ti impegni solo quando hai in mano un’offerta scritta che ti va bene.
Ci racconti il tetto
Al telefono, su WhatsApp o con il modulo: dimensione, presenza di amianto, se lo sai la distanza da una cabina elettrica. Ti richiamiamo per qualche chiarimento.
Tu · 5 minutiStudio preliminare gratuito
Verifichiamo tetto, posizione e rete elettrica rispetto ai nostri parametri. Senza costi e senza impegno.
NoiLettera di intenti con l’offerta
Se l’esito è positivo ti proponiamo una LOI con l’offerta economica per il diritto di superficie. Se la accetti, per la durata dell’accordo non avvii altre trattative.
InsiemeProgetto e preventivo di connessione
Investiamo noi nel progetto preliminare e chiediamo al gestore di rete il preventivo di connessione. Serve un po’ di tempo: è la tappa che decide la fattibilità.
Noi · a nostre speseContratto preliminare dal notaio
Se il preventivo di connessione è congruo, firmiamo il preliminare dal notaio e avviamo l’iter autorizzativo, che per i tetti è di norma più rapido che per i terreni.
InsiemeAtto definitivo, lavori e compenso
Con le autorizzazioni si stipula il diritto di superficie, si eseguono gli eventuali lavori sul tetto e si costruisce l’impianto. Il compenso segue la formula che hai scelto.
Noi · tu incassi
§ 05 Casi particolari
La tua situazione non è “standard”? Quasi nessuna lo è.
Mutui, leasing, inquilini, eredi, capannoni divisi tra più proprietari: sono le domande che riceviamo più spesso al numero verde. Qui trovi le risposte, caso per caso.
Superficie
Più capannoni vicini per arrivare a 5.000 mq
Come si sommano tetti confinanti, anche di proprietari diversi.
Leggi →Banca
Mutuo, ipoteca o leasing in corso
Chi deve dare l’assenso e come si gestisce senza bloccare nulla.
Leggi →Inquilini
Capannone affittato a un’altra azienda
Firma il proprietario, ma l’inquilino va coinvolto: ecco come.
Leggi →Futuro
Vendere o lasciare in eredità il capannone
Il diritto di superficie segue l’immobile: cosa significa per te e per chi verrà.
Leggi →Copertura
Tetto in amianto o da rifare
Bonifica e nuova copertura anticipate da noi, scalate dal compenso.
Leggi →Agricoltura
Stalle, fienili e capannoni agricoli
Le coperture agricole che funzionano e quelle che non funzionano.
Leggi →§ 06 Dove cerchiamo tetti
Valutiamo coperture in tutta Italia. Ecco i distretti che conosciamo meglio.
Lombardia, Veneto, Emilia-Romagna, Piemonte e Toscana sono le regioni su cui concentriamo la ricerca: per ciascun distretto produttivo trovi le tipologie di capannoni che incontriamo e i principali comuni in cui valutiamo i tetti.
Il tuo capannone è in un’altra zona d’Italia? Valutiamo comunque: chiama il 800 955 358 o compila il modulo.
§ 07 Per chiarezza
Quello che non troverai su questo sito
- Prezzi o “euro al metro quadro”. Il compenso dipende dalla zona, dalla rete elettrica, dallo stato del tetto e dal mercato locale: un numero scritto qui sarebbe sbagliato per quasi tutti. Lo trovi nero su bianco nella lettera di intenti.
- Promesse di risparmio in bolletta. Il nostro modello è il diritto di superficie: ti paghiamo l’uso del tetto, non ti vendiamo energia.
- Testimonianze inventate. Preferiamo spiegarti come funziona e lasciarti fare le domande che vuoi, al telefono o di persona.
Le domande più frequenti
Quanto si guadagna affittando il tetto per il fotovoltaico?
Dipende da posizione, superficie, stato della copertura, vicinanza della rete elettrica e valori di mercato della zona. Per questo non pubblichiamo prezzi: dopo lo studio preliminare gratuito ti facciamo un’offerta scritta nella lettera di intenti, che puoi valutare con calma.
Quanti metri quadri servono?
Almeno 5.000 mq di copertura. Possono essere un unico tetto oppure più capannoni vicini, anche di proprietari diversi, che sommati raggiungono la soglia. Leggi come funziona l’aggregazione.
Devo pagare qualcosa?
No. Studio, progetto, pratiche, preventivo di connessione, costruzione e manutenzione sono a carico nostro. Se il tetto va bonificato o rifatto, anticipiamo noi i lavori e ne scaliamo il costo dal compenso.
Il tetto resta mio?
Sì. Con il diritto di superficie resti proprietario dell’immobile; noi diventiamo proprietari dell’impianto per la durata concordata, 25 o 30 anni.
Quanto tempo ci vuole?
Lo studio preliminare è rapido; la fase più lunga è il preventivo di connessione del gestore di rete. Per i tetti l’iter autorizzativo è di norma più veloce rispetto ai terreni.
Senza costi e senza impegno
Richiedi lo studio preliminare gratuito
Bastano pochi dati. Dopo l’invio ti richiamiamo per qualche chiarimento e, se il tetto rientra nei nostri parametri, ti chiediamo visura e dati catastali per lo studio. Preferisci parlare subito? 800 955 358.