I vantaggi
1. Reddito da una superficie che oggi non ne produce
Il tetto di un capannone non genera ricavi: genera costi. Con il diritto di superficie diventa una fonte di reddito per 25 o 30 anni, annuale o attualizzato, senza investire un euro.
2. Un’entrata che non dipende dalla produzione
Il compenso è fissato nel contratto. Meteo, guasti, prezzo dell’energia: sono rischi nostri, non tuoi.
3. Una copertura rinnovata se ne ha bisogno
Se il tetto è in eternit o a fine vita, anticipiamo noi bonifica e nuova copertura e scaliamo il costo dal compenso. Per molti proprietari è il modo di risolvere un problema rinviato da anni. Leggi come funziona.
4. Nessuna gestione a tuo carico
Pratiche, connessione, costruzione, assicurazione, manutenzione, smaltimento a fine vita: tutto è nostro. Non devi diventare un esperto di energia.
5. Un immobile più “leggibile” sul mercato
Un capannone con un diritto di superficie trascritto e un compenso contrattualizzato ha un flusso di reddito documentato. Per alcuni acquirenti è un valore aggiunto: ne parliamo qui.
I limiti, detti chiaramente
- È un impegno lungo. 25 o 30 anni sono tanti: valuta i tuoi piani sull’immobile, anche quelli di lungo periodo.
- Il tetto è riservato all’impianto. Non potrai usare quelle porzioni di copertura per altro (per esempio un tuo impianto) per la durata dell’accordo.
- Serve tempo prima del contratto definitivo. La fase del preventivo di connessione e delle autorizzazioni dipende dal gestore di rete e dagli enti.
- Non tutti i tetti sono adatti. Sotto i 5.000 mq complessivi, con strutture molto deteriorate o in zone senza capacità di rete, lo studio può essere negativo.
- Non è uno sconto in bolletta. Il nostro modello paga l’uso del tetto; non vendiamo energia al proprietario.
Per chi ha senso
- Proprietari di capannoni industriali, logistici o commerciali con coperture ampie e libere da ombreggiamenti.
- Società immobiliari e famiglie che possiedono capannoni affittati ad altre aziende.
- Aziende agricole e zootecniche con stalle, fienili e rimesse di grandi dimensioni.
- Chi ha una copertura in amianto da sostituire e non vuole anticipare la spesa.
Se ti riconosci in uno di questi profili, chiama il numero verde 800 955 358 o compila il modulo: lo studio preliminare è gratuito.